ジシンニツヨイ＿イエヅクリ

あの勉強会で手に入れた本です

監修とご自身自らも執筆されている

オプコード研究所代表

野辺公一氏の編著です

本書誕生のキッカケとなった

住まい手さんの質問から

『長持ちする家をしっかりつくるための基本としての

「耐震性能」について

住まいを計画中の人

リフォームを考えている人

などにわかりやすく説明するために編纂されたもの』

なのです

たくさんの「実例」や「計算法」が紹介されていて

まさに野辺氏がいわれるように

『より多くの住まい手の目に触れる』

ことが切望される一書であるとおもいます

（目次）

はじめに

第１章　長期優良住宅の時代へ

◇阪神・淡路大震災の衝撃

◇基準法改正と品確法

◇住生活基本法と住宅性能表示

◇耐震偽装問題と瑕疵担保履行法

◇長期優良住宅促進法と「家守り」

第２章　耐震・制震・免震の違い

◇「耐震構造」ってどんな構造？

◇「制震構造」ってどんな構造？

◇「免震構造」ってどんな構造？

第３章　震災被害から見た耐震性能

◇明治以降の大震災

◇最近の地震と木造住宅の被害

第４章　建築基準法から見た耐震性能

◇「建築基準法」の変遷

◇「建築基準法」の耐震性能

◇安心・安全な住まいのための耐震補強

第５章　住宅性能表示制度を活用しよう

◇瑕疵担保期間の10年の義務化

◇住宅性能表示制度

◇住宅性能表示制度の表示項目

◇住宅性能表示制度特有の構造設計

第６章　「耐震住宅」施工のチェックポイント

◇安全な住まいを実現するために

◇チェックポイント①　【砕石転圧完了時】
◇チェックポイント②　【基礎の配筋完了時】
◇チェックポイント③　【基礎完了時】
◇チェックポイント④　【上棟時】
◇チェックポイント⑤　【斜材（筋かい、火打梁）取り付け完了時】

◇チェックポイント⑥　【面材取り付け完了時】
◇チェックポイント⑦　【接合補強金物（柱頭柱脚部）】
◇チェックポイント⑧　【防水施工完了時】

◇チェックポイント⑨　【断熱材施工完了時】
◇チェックポイント⑩　【下地取り付け完了時】

◇チェックポイント⑪　【引渡し時】
◇チェックポイント⑫　【メンテナンス上のチェックポイント】

◇長く使い続けられる住まいへ

第７章　耐震改修というリフォーム

◇木造住宅と耐震診断
『木造住宅の耐震診断と補強方法　木造住宅の耐震精密診断と補強方法（改訂版）』
（財団法人 日本建築防災協会）

◇耐震診断の方法

◇耐震改修の方法

第８章　屋根リフォームの注意点

◇既存屋根材の撤去

◇構造的観点

◇耐久的観点

◇リフォームでエコロジー

第９章　暮らし方でも被害は防げる

◇滅災住宅づくりをしよう

東京消防庁生活安心情報
日本建築学会　わが家の耐震

◇恐ろしい家電品・家具の飛来、転倒

◇通電火災から家を守るには

◇被災者たちが「これは便利だった」と言う道具

◇室内被害に備える

資料１　木造建築物の耐震性能の算出方法

資料２　瓦屋根の耐震・耐風設計

瓦屋根標準設計・施工ガイドライン

現在（2003年国交省推計値）
日本の住宅総数4700万戸（空家703万戸含まず）
うち1150万戸（上記25％）は耐震性が低いと考えられていて
国交省は当初2016年までに耐震化率を90％という
目標にしていました

しかし政府は
「新成長戦略」(平成22年6月18日閣議決定)
で
「2020年までに非耐震化住宅を5%以内（耐震化率95％）」
とする目標を打ち出しています

↑「耐震化95％」シンボルマーク

なお

日本にある既存住宅（4700万戸）の60％（約2900万戸）

は

木造住宅であるのです

そして

そのうち（2900万戸）の約45％（1300万戸）

は

新耐震設計法施行以前（1981年以前）の住宅

であり

耐震診断により

その「耐震性」を確かめる必要があるのです

（1981年以降であっても「耐震性の低いもの」

もあるのできちんと「耐震診断」を

おこなって確認することが有効な手段でしょう）

（参考）

リノベーションアーカイブス